Sanierungsbedürftig: 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Fußgängerzone

2340 Mödling

Beschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock in einer sehr gefragten Wohngegend von Mödling, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, in einem 2001 errichteten Gebäude. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Raumaufteilung:

  • Zentraler Vorraum
  • Großzügiger Wohnraum mit offener Küche (südseitig ausgerichtet)
  • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
  • Bad mit Wanne, WC und Fenster

Besonderheiten:

  • Wohnzimmer südseitig ausgerichtet
  • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Fahrradraum und Kinderspielplatz
  • Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme
  • Ausgezeichnete Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar

Ideal für alle, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und Wert auf eine zentrale Lage legen.
 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Mödling, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 6000 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 7113/297
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche ca. 59,91 m2
  • Baujahr 2001
  • Bauart Neubau
  • Etage 1. Liftstock
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 175.000,00 €

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Karin Schätz
  • Karin Schätz
  • Immobilienberaterin

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