Die moderne Büroeinheit liegt in einem ansprechenden Bürogebäude im 1. Liftstock und bietet eine Nutzfläche von ca. 255 m². Die Lage direkt im Zentrum von Schwechat ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und schafft eine besonders attraktive Arbeitsumgebung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- 6 Büroräume (individuell gestaltbar, sodass die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann)
- Besprechungsraum
- Küche mit Essbereich
- Insgesamt 3 WCs
- Bad mit Dusche und WC
- Empfangsbereich
- Loungebereich
- Abstellraum
- Serverraum
- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss
- Gebäudeautomation
- Optional können bis zu fünf Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden
Diese Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die flexible, moderne Arbeitsplätze in zentraler Lage suchen.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins € 3.600,00
Betriebskostenakonto € 515,46
Nettogesamtmiete € 4.115,46
20% USt € 823,09
Bruttogesamtmiete € 4.938,55
Lage:
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung zum Flughafen und in die Wiener Innenstadt. Anschlussstellen A4 und S1 sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 06764805412 zur Verfügung!
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Sonstiges:
Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
