Einzigartiges Wohnen im Herzen des 8. Bezirks: Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung in einem top gepflegten Altbau-Gebäude!

1080 Wien,Josefstadt

Beschreibung

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit!
Diese charmante ca. 72m² große 3-Zimmer Altbauwohnung erwartet Sie in einer begehrten Lage des 8. Bezirks! Das Gebäude präsentiert sich im wunderschönen Altbaustil und spiegelt alle Merkmale eines gepflegten Wiener Altbaus wider. 
Hohe Räume, runde Raumecken und Kastenfenster verleihen dieser Wohnung einen unverwechselbaren Charme. 

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ruhige Lage ohne direktem Gegenüber. Stattdessen genießen Sie den Blick ins Grüne!

In diesem Haus herrscht eine ruhige und stets einwandfreie Atmosphäre, welche durch die aufmerksame Pflege aller Bewohner bewahrt wird. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss vor einiger Zeit ausgebaut, ein Lift wurde installiert und ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Entdecken Sie das harmonische Zusammenspiel von traditionellem Flair und modernem Komfort in diesem einladenden Zuhause!

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Küche
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • WC

Highlights:

  • schönes Altbau Gebäude
  • hohe Räume 
  • Fußbodenheizung in Badezimmer und Küche
  • Echtholzparkettböden
  • Kellerabteil (3,28m²)
  • top Lage & perfekte Infrastruktur 

Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert erworben werden, sodass Sie Ihren persönlichen Stil perfekt umsetzen können.
Der Echtholzparkettboden wurde bereits einmal professionell abgeschliffen. Es hinaus besteht natürlich die Möglichkeit, ihn erneut aufarbeiten zu lassen, um ihm neuen Glanz zu verleihen und seine natürliche Schönheit noch weiter zu betonen. 

Lage:

Die Lage bietet eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien in Gehweite. Darüber hinaus bieten nahegelegene Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen eine ideale Umgebung für Familien. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die vielfältigen kulturellen und urbanen Annehmlichkeiten Wiens bequem zu erkunden. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie die grünen Oasen des Schönbornparks und des Hammerlingparks, sowie der bezaubernde Rathausplatz. Nur einen fünfminütigen Fußweg entfernt, liegt das "Theater in der Josefstadt". Ebenso bequem zu erreichen ist das renommierte Burgtheater - beide bieten erstklassige kulturelle Erlebnisse.

Fazit:

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.

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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0664/3986591 zur Verfügung!

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Sonstiges:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 7113/176
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 71,84 m2
  • Nutzfläche ca. 75,12 m2
  • Kellerfläche ca. 3,28 m2
  • Bauart Altbau
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 570.000,00 €

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