6 Exklusive Betriebsobjekte: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten beim Bahnhof Tullnerfeld!

3451 Pixendorf

Beschreibung

Zum Verkauf stehen neue Betriebsobjekte, die in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Tullnerfeld errichtet werden!

Produktionsstätten, Büroflächen, Lagerflächen & KFZ-Werkstätten

Insgesamt werden 6 neue Betriebsobjekte gebaut, die für vielfältige Nutzungen geeignet sind.
Alle Einheiten sind mit Infrarotheizstrahlern ausgestattet und verfügen über eine Klimaanlage zur Kühlung und Heizung sowie eine am Dach angebrachte Photovoltaikanlage mit akkufähigem Wechselrichter.

Die Hallen erstrecken sich über zwei Ebenen und umfassen:

  • Werkstatt
  • Bürofläche
  • Aufenthaltsfläche
  • Sanitärbereich
  • Küche
  • 2 Parkplätze

Kosten:

  • Kaufpreis: 180.000 € zzgl. 20% USt.

Beispiel für eine Mietkaufoption (für eine 97,14 m² große Halle):

  • Netto-Miete: 1.359,96 € (12 €/m²)
  • Betriebskosten-Akonto: 194,28 € (2 €/m²) 
  • zzgl. 20% USt. 
  • Kaution: 50.000€ (wird bei Kauf angerechnet)

Für Start-Ups und Neugründungen werden spezielle Konditionen geboten, die Ihnen auf Anfrage gerne mitgeteilt werden. 

Diese vielseitigen Betriebsobjekte bieten Ihnen die optimale Kombination aus Funktionalität und Komfort in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Standort!

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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0664/3986591 zur Verfügung!

NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste!

www.nisko.at
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Sonstiges:

​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 9500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 7000 m
  • Höhere Schule 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 7113/171
  • Nutzfläche ca. 91 m2
  • Baujahr 2025
  • Bauart Neubau
  • Objektart Industrie / Gewerbe
  • Kaufpreis 180.000,00 €

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