Im Herzen von Melk: Charmante Altbauwohnung mit Stil in Einkaufs- & Verkehrsnähe!

3390 Melk

Beschreibung

Inmitten des Herzens von Melk erwartet Sie eine einladende Oase der Ruhe und des Komforts – eine vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbaugebäude.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 79m² bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Ihr tägliches Leben. 

Gebührenbefreiung: Seit dem 01.04.2024 sparen Sie 2,3% Kaufnebenkosten (Pfandrechteintragung & Grundbucheintragung) wenn Sie eine Immobilie kaufen und den Hauptwohnsitz begründen! 

Gliederung:

  • Vorraum
  • WC
  • Badezimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer 
  • Abstellraum

Zubehör: 

  • Kellerabteil 1
  • Kellerabteil 2
  • Dachboden 
  • Abstellraum 

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein – nur einen kurzen Spaziergang von 7 Minuten zum Bahnhof Melk entfernt, was sie ideal für Pendler macht.
Ebenso erreichen Sie in nur 11 Minuten das Einkaufszentrum "Löwenpark", wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden.

Derzeit ist diese einladende Wohnung bis September 2025 vermietet, was Ihnen eine stabile Einnahmequelle bietet.
Mit einem Netto-Mietzins von 560€ (exkl. Betriebskosten) ist dies eine lohnende Investition für die Zukunft.

Sonstiges:

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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0664/3986591 zur Verfügung!

NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste!

www.nisko.at
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Sonstiges:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 7113/143
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 79,26 m2
  • Nutzfläche ca. 128 m2
  • Baujahr 1918
  • Bauart Altbau
  • Letzte Sanierung 2021
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 159.000,00 €

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