Zentrumsnahe & gepflegte 1-Zimmer Wohnung in Baden!

2500 Baden

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Zentrums von Baden.

Bitte beachten: Die Gegenstände, die auf dem Foto des Wohnzimmers zu sehen sind, werden natürlich vor dem Einzug entfernt.
Es handelt sich dabei um Werkzeuge etc., die zur Sanierung der Nachbarwohnung vorübergehend bei uns untergebracht wurden.

Die Wohnung präsentiert sich auf einer Fläche von etwa 49m² nicht nur als großzügiger Wohnraum, sondern auch mit einer cleveren Raumaufteilung, die eine zentrale Begehbarkeit ermöglicht. Besonders ansprechend ist die großzügige Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, die ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Die südwestlich ausgerichtete verglaste Loggia ergänzt das Angebot perfekt und lädt zu entspannten Momenten ein.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen nützlichen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Sie ist eine ideale Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine attraktive Lage legen.

Lage:

Die Lage punktet mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Erreichbarkeit der umliegenden Gegenden und des Stadtzentrums erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, was für eine hohe Wohnqualität sorgt.

Des Weiteren bietet Baden als Kurstadt auch kulturelle und Freizeitangebote wie beispielsweise Parks, Theater, Museen und andere Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur mit Parks oder Naherholungsgebieten ist ebenfalls gegeben, was ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung ein ausgewogenes Maß an Komfort und Lebensqualität.

______________________________________________________________

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0664/3986591 zur Verfügung!

NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste!

www.nisko.at
______________________________________________________________

Sonstiges:

​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 9000 m
  • Universität 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 7113/130
  • Zimmer 1
  • Wohnfläche ca. 49,51 m2
  • Baujahr 1970
  • Bauart Neubau
  • Objektart Wohnung
  • Miete 652,99 €

Kontaktieren Sie uns

Kontaktformular

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder