Eine einladende 2-Zimmer-Wohnung wartet darauf, in neuem Glanz erstrahlen zu können.
Diese Wohnung bietet aufgrund des zentral begehbaren Grundrisses, viel Potenzial und eine ideale Basis für individuelle Gestaltung und Renovierung. Die vorhandenen Parkettböden können durch professionelles Abschleifen in einen neuen Zustand gebracht werden. Der Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer, das flexibel gestaltet werden kann, sowie eine Küche, die Raum für persönliche Vorstellungen lässt. Ein zusätzliches Schlafzimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Bei Rückgabe eines Garagenstellplatzes kann man sich nach Rücksprache mit der Hausverwaltung für einen Stellplatz anmelden lassen und sich auf die Warteliste setzen lassen.
Die monatlichen Kosten für die Wohnung liegen bei ca. € 162,87,- und das gepflegte Haus mit 2-fach verglasten Fenstern bietet eine angenehme Wohnqualität.
Aufteilung:
- Vorraum ca. 7,16 m2
- WC ca. 1,20 m2
- Badezimmer ca. 4,39 m2
- Wohnzimmer ca. 22,35 m2
- Küche ca. 8,92 m2
- Schlafzimmer ca. 10,83 m2
Lage:
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Verschiedene Straßenbahnlinien und Busse in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine unkomplizierte Fahrt in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die U-Bahn-Linie U1 ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Erkundung Wiens noch einfacher macht. Zusätzlich ist die Nähe zu Autobahnen ein Pluspunkt für Pendler und Reisende.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Dieser Stadtteil bietet eine lebendige Infrastruktur, die den Bewohnern eine bequeme und zugängliche Lebensweise ermöglicht.
Naturliebhaber kommen in der Nähe des Kurparks Oberlaa und des Naherholungsgebiets Wienerberg auf ihre Kosten. Diese grünen Oasen bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Mit einer vielfältigen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter kulturelle Veranstaltungen, Sportmöglichkeiten und Unterhaltungsangebote wie Kinos und Bibliotheken, ist dieser Bezirk eine lebendige Community, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0664/3986591 zur Verfügung!
NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste!
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Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen.
