Renoviert und modern ausgestattet: 2 Zimmer Wohnung mit Top Anbindung!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Wohnung welche mit einem renovierten und modernisierten Zustand sowie einer großzügigen 15m2 Loggia beeindruckt. Die Süd-west Ausrichtung garantiert maximales Tageslicht und schafft eine warme, einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Der Innenraum wurde mit Liebe zum Detail renoviert und modernisiert. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden verleiht dem Raum eine stilvolle und gleichzeitig gemütliche Note.
Aufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Loggia
Highlights:
- 15m2 Loggia
- Süd-west Ausrichtung für maximales Sonnenlicht
- Lift
- Renoviert mit stilvollen Details
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Baujahr 1981
Verkehrsanbindung: Die Lage der Wohnung punktet mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Zahlreiche Straßenbahnlinien und Busse in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile von Wien. (9 Minuten Fußweg zur U1) Die Nähe zu Autobahnen ist ein zusätzlicher Vorteil für Pendler und Reisende.
Infrastruktur: In direkter Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und alle erdenklichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieser Bezirk präsentiert sich als äußerst lebenswerter Ort, da alles Notwendige in unmittelbarer Nähe vorhanden ist.
Grünflächen: Für Naturfreunde bietet die Wohnung die Nähe zum Kurpark Oberlaa sowie zum Naherholungsgebiet Wienerberg.
Bildungseinrichtungen: Der Bezirk 1100 Wien zeichnet sich durch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen aus, darunter Schulen und Kindergärten.
Freizeitmöglichkeiten: Egal ob Kultur, Sport oder Unterhaltung – dieser Bezirk hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Von Kinos über Sportvereine bis hin zu Bibliotheken, hier findet jeder etwas nach seinem Gusto.
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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0664/3986591 zur Verfügung!
NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste!
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Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7113/126
- Zimmer 2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Nutzfläche ca. 82,14 m2
- Loggiafläche ca. 15,03 m2
- Baujahr 1981
- Bauart Neubau
- Letzte Sanierung 2022
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €