PREISHIT! : 3 Zimmer Wohnung inkl. Loggia in Guntramsdorf!

2353 Guntramsdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia + KFZ-Garagenbox mit einer Fläche von ca. 65m² in Guntramsdorf.

Guntramsdorf, ein charmanter Ort im Bezirk Mödling, ist bekannt für seine malerische Umgebung und seine tolle Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, das von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebens genießen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Gegend in Reichweite haben.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 65m2, + ca. 4,50m2 Loggia.
Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kosten pro Monat belaufen sich auf 289,63€ welche verschiedene Aufwendungen umfassen: Betriebskosten und Rücklage. 

Hier gelangen Sie zu einer kurzen Videopräsentation: https://youtu.be/ZAaLrAJEXmI

Ausstattungshighlights:

-gepflegter Zustand
-Garagenbox
-Kellerabteil
-Abstellraum
-Loggia
-2-fach verglaste Fenster 
-Außenjalousien 
-Fliegengitter
-Waschküche
-Trockenraum
-separates WC 

Lage:

Die Wohnlage besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung, die eine optimale Besonnung der Wohnung und der Loggia ermöglicht. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Gärten, breiten Straßen und einem angenehmen Wohnumfeld sowie mehreren (Bade)teichen geprägt. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Die kulinarische Vielfalt wird durch eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Gasthäusern bereichert.
Für Familien mit Kindern bietet Guntramsdorf eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe. 

Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie bequem mit Bus oder Bahn reisen können. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zur A2 und A21 eine schnelle Anbindung an das Straßennetz und erleichtert Ihnen somit beispielsweise den Weg nach Wien.

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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0664/3986591 zur Verfügung!

NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste!

www.nisko.at
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Sonstiges:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 10000 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 5500 m
  • Klinik 7500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 7113/105
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 64,57 m2
  • Loggiafläche ca. 4,5 m2
  • Baujahr 1997
  • Bauart Neubau
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 199.000,00 €

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