Zum Verkauf gelangt eine ca. 50m2, möblierte 2-Zimmer Wohnung im Helio Tower
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum: ca. 4,47m2
Abstellraum: ca. 2,58m2
WC: ca. 1,52m2
Badezimmer: ca. 5,46m2
Wohnküche: ca. 22,37m2
Schlafzimmer: ca. 13,57m2
Loggia: ca. 3,77m2
Balkon: ca. 4,41m2
Hier kommen Sie zur kurzen Videopräsentation: https://youtu.be/jPnLNBMCLTs
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 252,63€ inkl. Rücklage!
Highlights:
- Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit
- individuelles Raumthermostat für jeden Aufenthaltsraum
- elektrisch außenliegender Sonnenschutz
- Schiebeverglasungen auf Freiflächen - Schutz vor Wind und Wetter
- Online Buchungssystem der Gemeinschaftsräumlichkeiten
- Co-Working-Spaces
- Fitnessraum
- Bewegungsraum
- Gemeinschaftsterrasse
- modern gestaltete Lobby mit Sitzgelegenheiten
- Paket-Station
- eigener Kindergarten im Haus
- Kinderspielplätze + Kinderspielraum
- Waschküche
- u.v.m.
FREIRAUM
soweit das Auge reicht. Das gesamte Gebäude orientiert sich nach der Sonne und wurde so konzipiert, dass keine der 228 Eigentumswohnungen ausschließlich nach Norden ausgerichtet ist. Hier genießt man lichtdurchflutete Räume und insgesamt helle und freundliche Wohnungen. Bodentiefe Fenster maximieren diesen Effekt, ebenso wie die erhöhte Raumhöhe von 2,7 Metern.
Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Eingangslobby mit separatem Zugang zum hauseigenen Kindergarten. Es gibt auch Geschäfte und ein Lokal.
GRÜN FÜR ALLE
Auch für gemeinschaftliche Grün- und Freiflächen ist gesorgt: Im Gemeinschaftsgarten vor der Haustür findet man einen Platz zur Erholung, und für Kinder gibt es eigene Spiel- und Bewegungsflächen zum Austoben. Reichlich begrünte "Wilde Plätze" schmücken den Eingangsbereich des Helio Towers.
AUSSTATTUNG
Die Wohnungen werden mit Fernwärme beheizt, und im Sommer sorgen Kompressionskältemaschinen mit Rückkühlern auf dem Dach für angenehme Kühle.
Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen durchweg für ein zeitgemäßes Wohngefühl, höchste Funktionalität und Komfort.
Fußbodenheizung und Fußbodenstützkühlung sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnraum, und elektrische Sprossenheizkörper im Badezimmer sind zusätzlich vorgesehen. Große Fensterfronten erweitern den Blick und lassen viel Licht herein.
Jede Wohnung verfügt außerdem über ein Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung, das unauffällig in der Decke des Vorraums, Badezimmers oder der Toilette eingebaut ist und insgesamt für ein behagliches Raumklima sorgt.
LAGE
Hier kann man die Vorzüge des Lebens im Viertel genießen. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Baumärkte befinden sich alle in der Nähe, ebenso wie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Angebote. Der Kindergarten mit Innen- und Außenspielplätzen befindet sich direkt im Gebäude.
Für Unterhaltung sorgen das nahegelegene Gasometer und die Arena, die beide zu Fuß erreichbar sind. Kino- und Konzertabende sind somit nur wenige Gehminuten von Zuhause entfernt.
Auch für Sport, Freizeit und Erholung gibt es hier ein vielfältiges Angebot. Der Prater ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie andere Grünflächen in der Nähe. An der Döblerhofstraße verläuft eine Fahrradroute und der Donaukanal lädt zum Ausfahren ein.
Die Buslinie 72A und die U3-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt. Es sind nur fünf Stationen bis Wien Mitte und sieben bis zum Stephansplatz, also mitten ins Zentrum. Die nahe Anbindung an die Autobahn St. Marx und den Knoten Prater (A4/A23) macht den Standort besonders attraktiv und ist ein Highlight für alle, die schnell aus der Stadt heraus möchten.
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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0664/3986591 zur Verfügung!
NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste!
www.nisko.at
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Sonstiges:
Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen.
