Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Aktuell ist die Wohnung bis zum 1. Mai 2025 befristet vermietet, was Ihnen als Investor eine solide Mietrendite garantiert.
Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 75 Quadratmeter und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, inkl. zweifachverglaster Fenster mit innenliegendem Sichtschutz. Diese Fenster bieten nicht nur eine effektive Schalldämmung, sondern auch Privatsphäre für die Bewohner.
Die Küche ist modern gestaltet und bietet Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist geräumig und ideal für ein Doppelbett und Schränke. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Immobilie verfügt über Laminat- und Fliesenböden, die eine moderne Ästhetik mit leichter Pflege kombinieren.
Aktuelle Kosten:
- Hauptmietzins: 900€ pro Monat
- Betriebskosten: 137,76€ (netto)
- Reparaturrücklage: 110,21€
Lage: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen U-Bahn-Stationen. Diese beliebte Wohngegend bietet Zugang zu Supermärkten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Als Investor können Sie von der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region profitieren.
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Sonstiges:
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