Modern und hochwertig: 3 Zimmer Wohnung inkl. Abstellplatz in Ruhelage!

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne und sehr hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in 2700 Wiener Neustadt. Mit einer durchdachten Ausstattung und einer zentralen Lage bietet diese Immobilie eine ideale Wohnmöglichkeit.

Die Wohnung, erbaut im Jahr 1997, zeichnet sich durch eine zeitgemäße Innenausstattung aus. Die Regina Küche und Möbel sorgen für praktischen Komfort und eine ansprechende Optik. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben den grundlegenden Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über einige Extras, die den Wohnkomfort erhöhen. Außenliegende Jalousien ermöglichen eine effektive Sonnen- und Sichtregulierung, während doppelverglaste Fenster für eine gute Schall- und Wärmedämmung sorgen. Ebenso ist im Schlafzimmer Fliegengitter angebracht. 

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Außerdem verfügt die Wohnung ein über 6m2 großes Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum nutzen können.
Für Ihr Fahrzeug steht ein 12m2 Carport zur Verfügung.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Sessellift im Stiegenhaus, der Barrierefreiheit gewährleistet und auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität einen problemlosen Zugang ermöglicht. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf insgesamt 251€ für Betriebskosten und 50€ als Rücklage, was für diese Immobilie als angemessen betrachtet werden kann.

Hier gelangen Sie zum Immobilienvideo: https://youtu.be/AoVwmAlMEGc

Zentrale Lage und gute Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Wiener Neustadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was den Zugang zur Innenstadt und umliegenden Geschäften und Einrichtungen einfach und bequem macht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung grüne Oasen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Auch Sportmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind leicht zugänglich.

Diese Immobilie ist eine praktische und zeitgemäße Immobilie mit einer vorteilhaften Lage und einer guten Infrastruktur. Ideal für alle, die eine zentrale Wohnmöglichkeit in Wiener Neustadt suchen. 

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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0664/3986591 zur Verfügung!

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www.nisko.at
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Sonstiges:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m
  • Universität 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 7500 m
  • Krankenhaus 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 7113/78
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 71 m2
  • Baujahr 1997
  • Bauart Neubau
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 220.000,00 €

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