renovierungsbedürftiges Haus auf einem 780m2 Grundstück in Gumpoldskirchen!

2352 Gumpoldskirchen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² in Ortsrandlage von Gumpoldskirchen.

Gliederung:

  • Wohnzimmer
  • 1 Zimmer
  • 1 Zimmer
  • Badezimmer
  • Wc
  • Küche

Für diejenigen, die sich nicht mit der Sanierung des bestehenden Gebäudes auseinandersetzen möchten, besteht die spannende Möglichkeit, das vorhandene Haus abzureißen. Dies eröffnet die Option, das Grundstück ideal für den Bau eines größeren Einfamilienhauses oder sogar eines Doppelhauses zu nutzen.

Eckdaten:

-Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 780m2 
-Widmung: Bauland | Wohnen | 6,5m | 30% Bebaubar | offene Bauweise 

Lage:

Natur und Erholung: Gumpoldskirchen erstreckt sich durch eine atemberaubende, von Weinbergen und grünen Hügeln geprägte Landschaft. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Spaziermöglichkeiten, die zu jeder Jahreszeit eine Freude sind. 

Weinkultur: Gumpoldskirchen ist stolz auf seine reiche Weintradition. Die Weinberge in unmittelbarer Nähe des Grundstücks sind berühmt für ihre erlesenen Weine. Entdecken Sie die lokale Weinkultur und genießen Sie Weinproben in den nahegelegenen Weingütern und Heurigen. 

Verkehrsanbindung: Diese Lage bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit einer kurzen Fahrt erreichen Sie die Autobahn A2, die Sie nach Wien oder zu anderen wichtigen Städten führt. Ebenso haben Sie in Gehweite den Bahnhof Gumpoldskirchen, Dies macht die Region Gumpoldskirchen zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler.

Lebensqualität: In Gumpoldskirchen finden Sie Ruhe und Erholung. Der Ort bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den Bewohnern eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und Annehmlichkeiten bieten.

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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0664/3986591 zur Verfügung!

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Sonstiges:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 5500 m
  • Klinik 6500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 500 m
  • Post 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 7113/75
  • Zimmer 3
  • Nutzfläche ca. 80 m2
  • Grundfläche ca. 780 m2
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 610.000,00 €

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