NEUBAU: 168 m2 Doppelhaushälfte bei der Hohen Wand!
Hier haben Sie die Chance, sich den Traum von einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in der Nähe vom "Naturpark Hohe Wand" zu erfüllen.
Zum Verkauf kommen zwei Doppelhaushälften in einem belagsfertigen Zustand, was bedeutet, dass Sie noch die Möglichkeit haben, die Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Haus A: ca. 111,31 m2 Wohnfläche inkl. 56,2 m2 Nutzfläche im Keller | 5 Zimmer | ca. 18,24 m2 Terrasse | ca. 90,08 m2 Garten | - verfügbar
Haus B: ca. 111,31 m2 Wohnfläche inkl. 56,2 m2 Nutzfläche im Keller | 5 Zimmer | ca. 18,03 m2 Terrasse | ca. 85,93 m2 Garten | - verfügbar
Die Außenanlage wird noch ordentlich fertiggestellt und die Zufahrt mit Pflastersteinen befestigt, um Ihnen eine wunderschöne Umgebung zu bieten.
Die Doppelhaushälften verfügen über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Der Keller ist aufgrund der hohen Raumhöhe als Wohnkeller nutzbar und bietet Ihnen somit zusätzlichen Platz. In allen Etagen haben Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, welche eine angenehme Wärme bietet. Ebenso sind alle Fenster 3-fach verglast und sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.
Mit zwei Parkplätzen direkt vor Ihrer Tür müssen Sie sich keine Gedanken mehr über die Parkplatzsuche machen.
Eine genaue Baubeschreibung liegt vor und kann auf Anfrage gerne übermittelt werden.
Bei diesem Projekt besteht die Möglichkeit, eine Förderung des Land Niederösterreich in Anspruch zu nehmen!
Highlights:
-Luftwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-3-Fach verglaste Fenster inkl. außenliegenden Jalousien
-Massivbauweise
-2 Parkplätze pro Haus
-geräumiger Keller (kann als Wohnkeller genutzt werden)
-Naturpark "Hohe Wand"
-Ruhelage
-Terrasse
-Garten
Lage:
- Buslinie 336: Bringt Sie nach Wiener Neustadt - von dort aus gibt es Zugverbindungen nach Wien und in andere Teile von Niederösterreich.
- Die A2, die von Wien nach Graz führt, ist etwa 10 km östlich erreichbar. Die A21, die Wiener Außenring Autobahn, ist etwa 15 km südwestlich erreichbar.
Der Naturpark Hohe Wand ist ein beliebtes Naherholungsgebiet in Niederösterreich und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Hohe Wand ist ein 1.132 Meter hoher Gebirgszug und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Naturpark erstreckt sich über eine Fläche von rund 1.150 Hektar und ist Heimat für eine Vielzahl von Tier- und Pflanzenarten.
Zu den beliebtesten Wanderwegen im Naturpark Hohe Wand gehört der sogenannte "Skywalk", ein 2,3 km langer Rundweg, der über eine spektakuläre Hängebrücke führt. Weitere beliebte Wanderwege sind der "Panoramaweg" und der "Höhlersteig". Auch Kletterer kommen auf der Hohen Wand auf ihre Kosten: Es gibt zahlreiche Klettersteige und Kletterrouten in verschiedenen Schwierigkeitsgraden.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
