NEUBAUPROJEKT in St. Pölten - 56 Reihen/Doppelhäuser
Wir freuen uns, Ihnen 56 neu gebaute und hochwertige Doppel-/Reihenhäuser in der wunderschönen Stadt St. Pölten anbieten zu dürfen.
Jedes Haus bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche von 97 bis 107m2 und ist mit 4-5 Zimmern ausgestattet, die genug Platz für Sie und Ihre Familie bieten.
Neben den großzügigen Innenräumen erwartet Sie auch eine Terrassen- und Gartenfläche, auf der Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie mit Freunden und Familie grillen, sich entspannen oder einfach nur die Natur genießen.
Die Häuser wurden nach den neuesten Baustandards errichtet und verfügen über moderne Ausstattungen.
Einheiten:
Es gibt weitere 55 Wohneinheiten - gerne kann ich Ihnen bei Interesse eine Liste mit allen Einheiten zukommen lassen.
Ausstattung:
-Luft-/Wasserwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-3-Fach verglaste Fenster + elektrische Außenjalousien
-Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage
-Freiflächen (Terrassen, Gärten, Dachterrassen)
-Feinsteinzeug in Vorraum, Bad & WC
-Eichenparkett oder Laminat in den Aufenthaltsräumen
St. Pölten bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sport, Kultur oder Shopping, in der Stadt finden Sie alles, was Sie brauchen.
Lage:
Die Waldstraße befindet sich im Herzen von St. Pölten, der Landeshauptstadt Niederösterreichs. Die Lage ist sehr attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
In der Umgebung der Waldstraße finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe ein großes Einkaufszentrum, in dem Sie alles finden, was Sie benötigen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In der Nähe befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die Sie schnell und bequem in die Stadt oder in andere Teile Niederösterreichs bringen. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.
In St. Pölten selbst finden Sie eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Naturhistorische Museum, das Kunstmuseum oder das Stadttheater. Außerdem gibt es viele Parks und Grünflächen, in denen Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können.
Zusammenfassend ist die Waldstraße eine sehr attraktive Adresse in St. Pölten, die sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr als auch viele Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie jetzt eines dieser wunderschönen Häuser.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
